Of het nu gaat om een particulier droomhuis of een grootschalige herontwikkeling van een recreatiepark: wij geloven dat elke stap telt. Van het eerste gesprek tot de oplevering bouwen we aan duurzame, doordachte en inspirerende recreatieve omgevingen. Voor nu én de toekomst.
Handig om te weten!
Een recreatiewoning bouwen of kopen roept vaak praktische vragen op. Om het overzichtelijk te houden, hebben we de meest voorkomende vragen alvast voor je beantwoord. Van ontwerp en vergunning tot planning en oplevering, zo weet je wat je kan verwachten.
Heb je een vraag die hier niet tussen staat? Neem gerust contact met ons op, we beantwoorden je vragen graag!
Van idee naar ontwerp
Wat gebeurt er in de kennismakingsfase?
Tijdens de eerste gesprekken bespreken we jouw wensen en ideeën. We laten een aantal voorbeelden zien en maken een plattegrond van jouw gewenste indeling. Zo krijg je al een goed beeld van de mogelijkheden. Als je enthousiast bent gaan we verder met het ontwerptraject.
Rekenen jullie kosten voor het ontwerpen?
Ja, onze tekenaar werkt alles bouwtechnisch uit en maakt hoogwaardige tekeningen en renderingen. De rendering is een afbeelding van hoe jouw recreatiewoning er straks daadwerkelijk uit komt te zien. Dit is maatwerk en vraagt tijd en expertise. Hiervoor rekenen wij ontwerpkosten. Kies je voor ROVO Recreatie, dan worden deze kosten volledig in mindering gebracht op de koopsom van de woning.
Offerte en keuzes
Wanneer ontvang ik een offerte?
Na het ontwerp bespreken we samen alle keuzes voor jouw recreatiewoning. Wij leveren standaard turn-key de woning op, dus gebruiksklaar.
De buitenzijde van de woning is meestal al grotendeels bepaald door het ontwerp en door de renderingen. Zo krijg je meteen een goed beeld van stijl en uitstraling. Een definitieve keuze voor de materialen stemmen we met elkaar af.
Voor de binnenzijde bespreken we ook de materialen en afwerking, denk aan: keuken, badkamer, toilet, vloeren, kleuren en wanden. Je kunt de materialen bekijken en combinaties samenstellen die passen bij jouw smaak. Vooraf kan je zelf al met voorbeelden komen waar jouw smaak naar uitgaat. Denk aan voorbeelden van bijvoorbeeld internet of Pinterest.
Daarnaast bieden we verschillende interieurpakketten, variërend van basis tot luxe ingericht. Op basis van jouw wensen en stijl maken we moodboards waarmee de woning uiteindelijk echt een persoonlijk karakter krijgt.
Tot slot kun je kiezen uit diverse extra opties, zoals een sauna, hottub of tuinaanleg. Alles wordt meegenomen in de offerte, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent.
Verander je in de loop van de tijd toch nog van bepaalde keuzes of wil je iets toevoegen? Geen probleem, wijzigingen of meerwerk wordt afgestemd.
Vergunning en voorbereiding
Vragen jullie de vergunning aan?
Ja dat kunnen wij volledig voor je verzorgen. We dienen de aanvraag in bij de gemeente en begeleiden het gehele traject. Eventuele legeskosten van de gemeente zijn altijd voor rekening voor de opdrachtgever.
Bij het aanvragen van de vergunning wordt het ontwerp getoetst aan het bouwbesluit: de landelijke regelgeving die onder andere eisen stelt aan veiligheid, energiezuinigheid en kwaliteit. Tijdens de bouw zelf wordt deze kwaliteit bewaakt onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) wat onderdeel is van de nieuwe Omgevingswet.
De WKB verplicht dat een onafhankelijke kwaliteitsborger toezicht houdt op het bouwproces en controleert of er gebouwd wordt volgens alle wettelijke eisen. Zo ben jij verzekerd van een woning die volledig voldoet aan de geldende voorschriften.
Hoelang duurt het proces van vergunning tot start bouw?
De doorlooptijd verschilt per project. Dit hangt niet alleen af van de gemeente, maar ook van de verschillende onderzoeken die binnen de WKB verplicht zijn en/of uitgevoerd moeten worden. Denk aan een bodemonderzoek, constructieberekening, BENG-onderzoek (energieprestatie) en soms ook nog andere specialistische onderzoeken.
Deze trajecten zijn nodig om de vergunning te kunnen afronden, waardoor het soms wat langer kan duren voordat de definitieve goedkeuring wordt verleend. We zijn hiervoor afhankelijk van allerlei partijen om het uit te voeren. Zodra de vergunning is afgegeven, starten wij met de voorbereidingen voor de bouw en streven wij ernaar (afhankelijk van de gehele planning) de woning binnen 16 weken op te leveren.
De bouwfase
Wat gebeurt er na akkoord op de vergunning?
Na een akkoord te hebben op de vergunning starten we met de voorbereidingen. We plannen de uitvoering in en bestellen de materialen. Zo beginnen we eerst met de prefab productie van de wanden in de werkplaats, gaan we op locatie graven en storten de fundering. Daarna begint de opbouw en afwerking van zowel de buiten- als binnenkant van de gehele woning.
Hoe lang duurt de bouw?
Vanaf de definitieve ‘GO’ streven wij ernaar om jouw recreatiewoning binnen 16 weken te realiseren, afhankelijk van de omvang en de locatie én de op dat moment lopende projecten.
Omdat we vooraf helaas niet kunnen inschatten hoe lang het volledige traject voor vergunning en voorbereiding duurt, kan het zijn dat er al andere projecten in uitvoering zijn wanneer de vergunning wordt verleend. In dat geval krijgt de lopende productie voorrang en plannen we jouw project in zodra er ruimte is.
Uiteraard houden we je op de hoogte en communiceren we de verwachte start- en opleverdatum duidelijk met je. Vanaf dat moment houden we vast aan de doelstelling: oplevering binnen 16 weken.
Oplevering en service
Wat gebeurt er bij de oplevering?
Wanneer de woning gereed is, plannen we samen een oplevermoment op locatie. We lopen de woning volledig na en controleren of alles voldoet aan de gemaakte afspraken en de kwaliteitsnormen. Eventuele punten van aandacht worden direct genoteerd en waar nodig netjes opgelost.
Bij de oplevering ontvang je niet alleen de sleutels, maar ook het opleverdossier met een overzicht van o.a. tekeningen, garantiecertificaten, onderhoudsinformatie, gebruikte materialen, etc. Daarnaast wordt er ook een dossier bevoegd gezag ingediend bij de gemeente. Dit dossier bevat de verklaring van de kwaliteitsborger en bewijst dat jouw recreatiewoning aan alle wettelijke eisen voldoet. Zonder dit dossier mag een woning niet officieel in gebruik worden genomen.
Hoe zit het met de garantie en service na oplevering?
Na oplevering is het geleverde voor rekening en risico van de klant. Wel bieden wij een algemene garantieperiode van 8 weken op de door ons uitgevoerde werkzaamheden. Binnen deze periode lossen wij eventuele gebreken binnen alle redelijkheid kosteloos op.
Heeft de klant de schade zelf veroorzaakt of is er sprake van onjuist gebruik, dan valt dit niet onder de garantie en kunnen er kosten in rekening gebracht worden.
De algemene garantieperiode van ROVO Recreatie staat los van de eventuele fabrieks- en/of productgaranties die gelden voor onderdelen en installaties. Deze garanties worden per leverancier bepaald en blijven uiteraard van kracht.
Ook na afloop van de garantieperiode kun je bij ons terecht voor vragen of ondersteuning. We denken graag met je mee en helpen waar mogelijk, zodat je zorgeloos kunt blijven genieten van jouw recreatiewoning.
