Kom in contact met ROVO Recreatie! Of het nu gaat om een particulier droomhuis of een grootschalige herontwikkeling van een recreatiepark: wij geloven dat elke stap telt. Van het eerste gesprek tot de oplevering bouwen we aan duurzame, doordachte en inspirerende recreatieve omgevingen. Voor nu én de toekomst.
Alles over de Wet kwaliteitsborging
Wat is de WKB?
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (WKB) is sinds 1 januari 2024 onderdeel van de Omgevingswet. Deze wet regelt de bouwkwaliteit, vergunningen en het toezicht tijdens de bouw. Waar de gemeente vroeger de bouwplannen vooraf controleerde, ligt deze verantwoordelijkheid nu bij een onafhankelijke kwaliteitsborger. Deze partij beoordeelt de bouwplannen én houdt toezicht op de uitvoering. Na afronding deelt de kwaliteitsborger zijn bevindingen met de gemeente, die vervolgens controleert of alles volgens de regels is verlopen.
Wat verandert er ten opzichte van voor die tijd?
De gemeente geeft aan de hand van de bouwplannen eerst een Omgevingsvergunning af, de taak voor het afgeven van de bouwtechnische vergunning ligt grotendeels bij de kwaliteitsborger. Deze controleert tijdens het gehele traject of de woning voldoet aan de eisen van het bouwbesluit, zoals veiligheid, energiezuinigheid en duurzaamheid. De gemeente toetst dus niet meer vooraf, maar achteraf of de kwaliteitsborger zijn werk goed heeft gedaan.
Waarom is de WKB ingevoerd?
De overheid wil met de WKB de bouwkwaliteit verbeteren en woningeigenaren beter beschermen. Belangrijke doelen van de wet:
- Meer controle en transparantie tijdens de bouw
- Hogere bouwkwaliteit door onafhankelijke toetsing
- Minder administratieve druk bij de gemeenten
- Snellere en duidelijkere vergunningsprocedures
De WKB zorgt ervoor dat opdrachtgevers erop kunnen vertrouwen dan hun woning veilig, duurzaam en volgens de regels wordt gebouwd.
Wat betekent dit voor jou als klant?
Als opdrachtgever merk je dat de WKB extra stappen met zich meebrengt. Er wordt namelijk een bouwdossier samengesteld met foto’s, rapporten en documenten die aantonen dat de woning voldoet aan alle wettelijke eisen.
Bij een casco woning ben je als opdrachtgever na oplevering zelf verantwoordelijk voor het compleet maken en aanleveren van dit dossier aan de gemeente.
Bij ROVO Recreatie nemen we je zoveel mogelijk werk uit handen. We werken samen met een vaste kwaliteitsborger die het gehele proces begeleidt en controleert. Zo blijft het overzichtelijk en weet je zeker dat alles goed geregeld is.
Na afronding van de bouw worden twee dossiers opgesteld: één voor het bevoegd gezag (de gemeente) en voor jou als klant een opleverdossier. Het dossier bevoegd gezag bevat de verklaring van de kwaliteitsborger en bewijst dat de woning voldoet aan alle bouwtechnische eisen. Zonder dit dossier mag de woning niet in gebruik worden genomen. Het opleverdossier ontvang je zelf en bevat o.a. de tekeningen, gebruikte materialen, onderhoudsinformatie en foto’s van het project. Handig voor toekomstig beheer en onderhoud.
Wat zijn de bijkomende kosten?
De kwaliteitsborger werkt onafhankelijk en rekent kosten voor zijn werkzaamheden. Deze bedraagt ongeveer 8% van de totale bouwsom. Dit is ook inclusief alle onderzoeken welke gedaan moeten worden. Wij nemen deze kosten standaard mee in onze offerte, zodat je vooraf precies weet waar je aan toe bent.
Omdat de kwaliteitscontrole nu grotendeels buiten de gemeente ligt, zijn de leges (gemeentelijke kosten) doorgaans lager dan voorheen. De hoogte daarvan verschilt per gemeente.
Hoe pakt ROVO Recreatie dit aan?
Wij werken structureel samen met een vaste, gecertificeerde kwaliteitsborger. Daardoor verloopt het proces soepel, met korte communicatielijnen en duidelijke verantwoordelijkheden. Onze projectleider verzamelt alle benodigde informatie en documentatie, zodat de kwaliteitsborger het proces kan volgen. Tijdens de bouw vinden regelmatig inspecties op locatie plaats om de kwaliteit te waarborgen.
Met deze werkwijze ben jij verzekerd van een woning die voldoet aan alle wettelijke eisen én aan de hoge kwaliteitsstandaard die wij nastreven.
Samenvatting en contact
De WKB is ingevoerd om de bouwkwaliteit te verbeteren en meer zekerheid te bieden aan opdrachtgevers. Voor jou als klant betekent dit vooral: meer controle, meer transparantie en meer zekerheid.
Heb je vragen over de WKB of wat dit betekent voor jouw project? Neem gerust contact met ons op, we leggen het graag uit in relatie tot jouw bouwplan.
